De acordo com o "Direito Real Direito" do Artigo 179, parágrafo dois, o credor é o credor. Esta é a única disposição explícita sobre a relação entre o credor e os credores nas disposições legais. Não existe uma interpretação judicial relevante da lei e nenhum acadêmico já discutiu a questão demais. A inconsistência entre o credor e o credor é a separação formal que ocorre no processo de prática judicial e não afeta o status legal do credor ou credor, nem afeta sua identidade.

No relacionamento jurídico garantido por hipotecas, o título do credor é para o contrato principal, em oposição ao devedor, sendo o credor hipotecário para o contrato, em relação ao detentor do débito. Quando houver uma garantia de hipoteca em um dos contratos de crédito e dívida, ou seja, haverá um credor hipotecário a partir do momento do contrato, e a propriedade hipotecada do hipotecário será dada prioridade no caso de o devedor não pagar as dívidas quando expirar o prazo de execução. A propriedade garantida tem a subordinação, o objetivo é fornecer uma garantia para a dívida, portanto, tanto o contrato principal quanto o contrato apontar para os mesmos créditos específicos, subordinados ao contrato principal do titular da garantia, devem ser credores aceitos da garantia. A partir da explicação do "Direito de Propriedade" e do "Direito de Garantia", a hipoteca possui a propriedade subordinada, o contrato de hipoteca não pode ser separado do contrato principal, o que significa que o credor e o credor deve ser a mesma pessoa.

No entanto, restrições imperfeitas e objetivas sobre o sistema de registro de hipotecas imobiliárias em nosso país criaram uma situação em que os credores e o credor não podem sincronizar. Em muitos lugares, o registro de credores hipotecários foi restringido até certo ponto. Por exemplo, instituições não financeiras ou pessoas físicas que não são qualificadas para as condições não podem se inscrever para direitos de hipoteca. Isso mostra que a lei de registro de imóveis não conseguiu atender às necessidades de desenvolvimento econômico na lei de registro de imóveis ainda não foi melhorada e a economia precisa desenvolver um período especial não pode ser rígido pensar que a separação de hipoteca e credor de crédito prejudicou a "Lei de Propriedade" 179 das disposições desta separação não quebrou o subordinado da hipoteca nem produziu uma hipoteca independente sobre a dívida, mas devido ao sistema de registro imobiliário em nosso país aperfeiçoado e criou uma separação formal.