Para aperfeiçoar o sistema de registro de imóveis em nosso país, é um longo caminho a percorrer. No entanto, para resolver o problema formal de separação causado pelas restrições de registro de hipoteca, é essencial aperfeiçoar o sistema de registro de hipotecas imobiliárias.

O registro de hipotecas imobiliárias na China geralmente não conduz a revisão substantiva do principal contrato de sinistros nem a revisão. Por exemplo, as "Medidas de gestão de hipotecas imobiliárias urbanas (Emenda de 2001)" foram formuladas na fase inicial. O artigo 32º estipula os documentos que precisam ser submetidos ao registro de hipotecas imobiliárias e não menciona explicitamente o contrato de reivindicação principal nos documentos a serem submetidos. O último parágrafo Apenas prevê a apresentação de "outros documentos considerados necessários pela autoridade de registro", a reivindicação principal, se o contrato pertence aos documentos necessários, não é especificamente definida. Além disso, o artigo 66 do Regulamento Provisório sobre Registro de Imóveis, promulgado pelo Ministério das Terras em janeiro de 2016, estipula que, se uma hipoteca for constituída em imóveis, a parte poderá possuir os materiais necessários, como o certificado de propriedade imobiliária, o contrato de hipoteca e o contrato de reivindicação principal , Solicite o registro de hipoteca em conjunto. Visível nesta disposição, a revisão das partes não é requisitos de informação obrigatória, as reivindicações principais da revisão do contrato não são uma revisão substancial clara. Portanto, o registro de hipotecas imobiliárias nas principais leis e regulamentos da revisão do contrato principal da negligência levou à identidade do credor e credor separados do fenômeno desse fenômeno.

Sistema de registro de hipotecas imobiliárias da China no assunto da aplicação de certas restrições. Devido a diferentes regiões, existem diferenças nos requisitos para o registro de aplicações de hipotecas imobiliárias. Por exemplo, em alguns lugares, as pessoas singulares não qualificadas estão restritas ao registro de hipotecas, enquanto as instituições não financeiras estão restritas ao registro de hipotecas em alguns lugares. O equívoco do escopo do credor imobiliário pela autoridade de registro leva diretamente ao fato de que algumas das hipotecas não podem ser definidas porque não podem ser registradas, o que dificulta seriamente o desenvolvimento das operações de financiamento e prejudica os interesses legítimos das partes interessadas. Devedores e empresas não financeiras, as pessoas físicas assinaram um contrato de empréstimo, se a necessidade de garantir reivindicações de procedimentos relacionados a hipotecas, apenas pelas instituições financeiras que atendem aos requisitos de manuseio, para tais casos, configurar a hipoteca deve ser cadastrada em dúvida. Em vista dos problemas reais trazidos pelo sistema de registro de hipotecas imobiliárias em nosso país, se quisermos resolver o problema fundamentalmente, ainda precisamos encontrar a fonte.