Cu toate că sistemul de înregistrare imobiliare pentru a îmbunătăți drum lung a țării de a merge, dar pentru a rezolva creditorului ipotecar și creditorii sub forma unor restricții de înregistrare a ipotecii probleme din cauza de separare cauza, pentru a îmbunătăți sistemul de înregistrare imobiliare ipotecare este un mod fundamental.

În general, înregistrarea ipotecii imobiliare a Chinei nu efectuează o revizuire de fond a contractului de revendicare principal sau nu revizuiește. Cum ar fi dezvoltarea timpurie a „abordări imobiliare de gestionare a garanțiilor urbane (revizuit 2001)“ la articolul 32 din documentele de înmatriculare mâner ipotecare care urmează să fie prezentat, și nu există nici o referire explicită la cererea principală, în caietul de sarcini care urmează să fie depuse, ultimul paragraf este, de asemenea, doar să prezinte dispozițiile „autoritatea de înregistrare a altor documente considerate necesare“, principalul creditor contractului dacă fișierele necesare nu sunt specifice. În plus, Departamentul de patriei ianuarie 2016 a promulgat „Regulamentul provizoriu cu privire la regulile de înregistrare Real Estate“ articolul 66 prevede materialele necesare în cazul în care ipoteca imobiliara, aveți posibilitatea să dețină certificat de proprietate bunuri imobile de către părți, contractul de ipotecă cu contractele de credit principale , Solicitați înregistrarea ipotecară împreună. Văzut în această dispoziție, părțile analizat informațiile pe care nu este obligatorie, o revizuire a contractelor de credit principale nu sunt, de asemenea, în mod explicit de revizuire de fond. Prin urmare, imobiliare de înregistrare ipotecare în legile și reglementările de neglijență a contractelor de credit principale revizuite relevante, acest fenomen a dus la crearea și creditorilor separarea creditor ipotecar faza de identitate.

Sistemul de înregistrare a ipotecii imobiliare din China în domeniul aplicării anumitor restricții. Datorită diferitelor domenii de aplicare ipotecare imobiliare de înregistrare a principalelor cerințe sunt diferite, de exemplu, unele restricții locale nu se califică pentru înregistrarea ipotecare a persoanelor fizice, instituții non-financiare, în unele locuri restricții se aplică pentru înregistrare. Autoritatea de Înregistrare gama de concepții greșite creditor ipotecar Estate, un rezultat direct al părții ipotecare, deoarece acestea nu pot înregistra nu poate fi setat, un impediment serios pentru desfășurarea tranzacțiilor financiare, daune intereselor legitime ale părților. Debitori și non-financiare întreprinderi, persoane fizice semnarea contractului de împrumut, există îndoieli în cazul în care creditorul garantat nevoie pentru formalitățile legate de ipoteci, poate satisface doar cerințele instituției financiare să se ocupe ar trebui să fie stabilită creditorul ipotecar pentru astfel de cazuri dacă înregistrarea. Pentru o problemă reală introdusă de către sistemul de înregistrare ipotecare imobiliare, pentru a rezolva problema în mod fundamental, în continuare nevoie pentru a găsi sursa.