340亿!1月29日,腾讯作为主发起方,联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元人民币,收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。据此估算,万达商业估值约2429亿元。

这是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。

1月29日晚间,万达集团微信公众号发布的这则重磅消息点燃了资本圈,这是万达商业回A进程沉寂相当一段时间后的首次进展。值得重视的是,万达集团明确指出,上述战略投资者加入后将推动万达商业尽快上市。

根据上述各商业巨头的投资金额测算,万达商业的估值约为2429亿元。万达商业是万达集团旗下重要的商业地产板块,以1月29日收盘价来计算,同属地产板块的投资方融创中国(01918.HK)的市值约为1685亿港元;碧桂园(02007.HK)市值3456亿港元,约合人民币2798亿元;而前段时间登顶全球房企市值冠军的万科A+H市值共约4162亿元人民币。

去年11月引入600亿元第三轮战投的恒大地产估值已达4251.9亿元。由此可见,万达商业投后估值与碧桂园相当。

1月29日晚,苏宁云商(002024)也发布了这则消息,透露了其投资额。公告称,苏宁云商或其指定的子公司计划出资人民币95亿元或者等值港币购买万达商业股东持有的约3.91%股份。

苏宁云商表示,苏宁与万达自2015年签署连锁发展战略合作协议后,此次合作是双方在商业运营领域合作的再度升级。据悉,双方将在原有开展的物业租赁合作的基础上,推进在商业物业、会员数据、金融服务、仓储物流、物资采购等业务领域的全面合作,共同推进“智慧零售”。

作为万达集团旗下核心企业,万达商业的主营业务是搭建线下消费平台为目的的商业地产投资、运营管理。截至2017年底,万达商业持有已开业商业面积3151万平方米,在中国开业万达广场235个,年客流量31.9亿人次。

从财务数据来看,万达商业经审计的2016年实现营业收入1298.55亿元,实现净利润328.85亿元;2017年上半年实现营业收入600.39亿元,实现净利润90.47亿元。

万达商业于2014年12月23日在香港联交所上市,并于2016年9月20日在香港联交所完成私有化退市。自此之后,万达商业全力谋求在A股上市,但后续进展一直不甚明朗。

针对此次投资,万达集团表示,引入新战略投资者后,万达商业将更名为万达商管集团,1至2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业,各方将推动万达商管集团尽快上市。

重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作,共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式,实现实体商业与互联网企业的双赢。