Laŭ "Reala Rajto" Artikolo 179, alineo du, la kreditoro estas la hipotekisto. Jen provizo pri la interrilato inter la mortgagee kaj la kreditoroj de la juraj dispozicioj aperas nur klara, ne estas gravaj juĝaj interpreto analizi la leĝo, nek la gravaj kleruloj diskuti tiun temon tro akademia. Ĉu en la formo de juĝaj praktiko procezo por la disiĝo de inconsistencias inter la mortgagee kaj kreditoroj, kaj ne influas la mortgagee estas la jura statuso de kreditoroj, ĝi ne tuŝas al lia identeco.

En la flankaj jura rilato, la pruntedoninto estas la titolo por la ĉefa kontrakto kun respekto al la sxuldanto; mortgagee kontraŭ la kontrakton terminoj, kontraste al la mortgagor. Kiam kredito kaj ŝuldo kontraktoj en ĉeesto de flankaj, tio estas, de la ekzisto de la kontrakto, la mortgagee aperos, nekapabla repagi la expiry de la prezento periodo sub la ŝuldo situacio de la hipotekita proprieto de la mortgagor povas prioritato aserto. Havas sekurecon intereso de la proprieto, la celo estas provizi sekurecon por la ŝuldo, do ĉu ĝi estas de la ĉefa kontrakto aŭ kontraktoj estas montrante la sama sumo de specifaj asertoj, kaj tial submetitaj al la sekureco dekstra titolo de la ĉefa kontrakto, ĝi devas esti akceptita ke la atingitaj kreditoroj. El la "Proprieto Leĝo" kaj sistema interpreto "sekureca leĝo" vidpunkto, la proprieto havas hipotekon, la hipotekon kontrakto ne povas ekzisti aparta de la ĉefa kontrakto, kio signifas, ke la kreditoro kaj mortgagee estu la sama persono.

Tamen, difektoj kaj objektivaj limoj de nemoveblaĵoj hipoteko registriĝo sistemo en Ĉinio, rezultante en la Buroo de kreditoroj kaj la mortgagee ne sinkronigi tempo. En multaj partoj de la registro de mortgagee havas certan gradon da limigoj, kiel ekzemple natura persono aŭ ne-financa institucio ne plenumas la kondiĉojn de ne registri la hipoteko kaj tiel plu. Voko indikante ke la nemoveblaĵoj registriĝo leĝo rilataj al jam ne povas renkonti la ekonomia disvolviĝo bezonoj, registrita en la nemoveblaĵoj rilataj leĝoj ne estas perfekta kaj ekonomia kaj disvolviĝo bezonoj de la speciala periodo, ne rigide ke la hipoteko kaj la mortgagee apartiga kontraŭe al la "Proprieto Leĝo" 179 dispozicioj de ĉi tiu disiĝo ne rompiĝis de la proprieto hipoteko, nek ĝi produktas de sendependa hipoteko ŝuldo, sed pro la plibonigo de la ĉina nemoveblaĵoj registriĝo sistemo kaŭzitaj de la disiĝo de formo.