D'acord amb el "dret de dret real", l'article 179, paràgraf segon, el creditor és el creditor hipotecari. Es tracta d'una disposició relativa a la relació entre el creditor i els creditors de les disposicions legals només apareixen clares, no hi ha una interpretació judicial pertinent per analitzar la llei, ni els estudiosos pertinents discutir aquest tema massa acadèmic. És en forma de procés de la pràctica judicial per a la separació de les inconsistències entre el creditor i creditors, i no afectarà el creditor és la situació jurídica dels creditors, que no afectarà a la seva identitat.

En la relació jurídica garantia, el creditor és el títol per al contracte principal és pel que fa al deutor, creditor en contra dels termes del contracte, en comparació amb el deutor. Quan un crèdit i el deute contractes en la presència de la garantia, és a dir, de l'existència del contracte, apareixerà el creditor, que no puguin tornar l'expiració del període d'execució sota la situació del deute de la propietat hipotecada pel deutor pot reivindicació de prioritat. Té un interès de seguretat de la propietat, el propòsit és garantir la seguretat del deute, de manera que si es tracta del contracte principal o contractes estan apuntant a la mateixa suma de demandes específiques, i per tant subjecte a la garantia real titular del contracte principal, cal acceptar que els creditors garantits. A partir de la "Llei de la Propietat" i la interpretació sistemàtica punt "llei de seguretat" de vista, la propietat té una hipoteca, el contracte de la hipoteca no pot existir separada del contracte principal, el que significa que el prestador i creditor seran la mateixa persona.

No obstant això, les imperfeccions i els límits objectius del sistema de registre d'hipoteca immobiliària a la Xina, el que resulta en l'Oficina de creditors i el creditor no poden sincronitzar temps. En moltes parts del registre de creditor tenir un cert grau de restriccions, com una persona física o una institució no financera no compleix amb les condicions de no registrar la hipoteca i així successivament. Crida que indica que la llei de registre immobiliari relacionat amb que ja no pot satisfer les necessitats de desenvolupament econòmic, registrada a les lleis relacionades amb els béns arrels no són necessitats del període especial perfecte i econòmic i el desenvolupament, no crec rígidament la hipoteca i la separació contrari creditor a la "Llei de la Propietat" 179 disposicions d'aquesta separació no es va trencar de la hipoteca immobiliària, ni produeix a partir del deute hipotecari independent, però a causa de la millora del sistema de registre de béns arrels de la Xina causat per la separació de la forma.