Encara que el sistema de registre de béns arrels per millorar la manera llarga del país per anar, però per tal de resoldre el creditor i els creditors en forma de restriccions de registre de la hipoteca a causa causa problemes de separació, millorar el sistema de registre d'hipoteca immobiliària és una manera fonamental.

El registre de les hipoteques immobiliàries de la Xina en general no fa una revisió substantiva del contracte principal de reclamacions o no per revisar. Com ara el desenvolupament primerenc de "enfocament de gestió de garanties de béns immobles de naturalesa urbana (revisada el 2001)" en l'article 32 dels documents de registre de la maneta de la hipoteca que es va presentar, i no hi ha cap referència explícita a la demanda principal en els documents contractuals que es va presentar, l'últim paràgraf és també Només es preveu la presentació de "altres documents que es considerin necessaris per l'autoritat de registre", llavors la principal afirmació de si el contracte pertany als documents necessaris no està específicament definit. A més, el Departament de Seguretat Nacional de gener de l'any 2016 va promulgar el "Reglament provisional sobre regles de registre Immobiliària" en l'article 66 proporciona els materials necessaris si la hipoteca de béns arrels, que pot contenir un certificat de propietat de béns immobles per les parts, el contracte d'hipoteca amb els principals contractes de deute , Sol·liciteu registre d'hipoteca junts. Visible en aquesta disposició, la revisió de les parts no és requisits obligatoris d'informació, les principals reclamacions de la revisió del contracte no són una revisió substantiva clara. Per tant, la inscripció d'hipoteca immobiliària en les lleis i reglaments de la negligència dels principals contractes de deute revisats pertinents, aquest fenomen va conduir a la creació de la separació de fases identitat hipotecari i creditors.

El sistema de registre de la hipoteca immobiliària de la Xina en matèria d'aplicació de certes restriccions. A causa de les diferents àrees d'aplicació d'hipoteca immobiliària per al registre dels principals requisits són diferents, per exemple, algunes restriccions locals no reuneixen els requisits per al registre de la hipoteca de les persones físiques, institucions no financeres en alguns llocs s'apliquen restriccions per al registre. Autoritat de Registre gamma creditor idees falses arrels, un resultat directe de la part de la hipoteca perquè no poden registrar-se no es pot establir, un seriós impediment per a la realització de transaccions financeres, dany als interessos legítims de les parts. Deutors i no financeres, empreses, persones físiques que signen el contracte de préstec, no hi ha dubte de si el creditor garantit és necessari per als tràmits relacionats amb hipoteques, només pot complir amb els requisits de la institució financera per gestionar el creditor per a aquests casos s'ha d'establir si el registre. Per veritable problema portat pel sistema de registre d'hipoteca immobiliària, per resoldre el problema fonamental, encara han de trobar la font.