香港零售业租金成本下降是又一大利好——大学本科毕业论文代写
论文作者:同为论文网 论文来源:caogentz.com 发布时间:2018年01月26日
随着越来越多的零售商开始不再执着于争抢最佳店铺位置,很多地区的租金也开始下调,这对于很多零售商来说是一件很好的事情。
早前有媒体报道,在旺角弥敦道创兴广场地下,一个面积约为6208平方尺(约577平方米)的铺位,以每月150万港元的租金租出,但实际上,这一铺位因面向弥敦道,属于香港地区零售核心地段,附近都是珠宝店及金行,在零售高峰期时,月租曾达到300万港元。
郑焕然称,在香港地区零售鼎盛时期,很多店铺业主加租非常进取,每年加租幅度都是双位数,但是随着香港地区零售业的日子越来越不好过,很多业主只能相应减租;另一方面,实际上很多零售商开始考虑不同的布局,比如推出电子商贸,或者调整店铺布局。
在轻奢品牌Coach提早弃租皇后大道中旗舰店后,很多市场人士以为,连奢侈品都要放弃香港中环。但实际上,郑焕然认为,奢侈品牌只是重新布局,目前有很多零售商不会抢贵铺,只会把店铺做得更加集中和精细,甚至做一些线上线下结合的业务,而且现在香港地区的奢侈品价格仍旧很有吸引力,大部分零售商只是在做转移,并不是做撤离。
去年11月,对香港零售市场异常敏感的莎莎国际(00178.HK)主席及行政总裁郭少明就曾说过,香港地区零售市场最差的时期已过。
不过,郑焕然称,要在长线竞争中脱颖而出,必须改变市场格局,零售业界需要不断变革,其成功要素就是掌握科技及数据,并透过多元化平台及物流网络,向消费者提供独一无二的服务体验。
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