经济论文并购支撑——同为毕业论文写作
论文作者:同为论文网 论文来源:caogentz.com 发布时间:2017年07月18日


  从收购绿城中国开始,融创开始走上通过并购急速扩张的道路,其2014年销售额为658.47亿元,2015年销售额增至734.6亿元,增长部分不足百亿,但到了2016年,销售额大幅增长至1553亿元,在2015年基础上翻了一番。
  支撑融创业绩快速上涨的不仅是近两年房地产的上行行情,也得益于融创通过并购扩张的策略。
  2016年3月份底,融创的土地储备为4.77万亩,较2015年底已经接近翻倍,到2016年底,已经增至10.94万亩,再次翻番。
  通过2017年8起收购,融创的土地储备、存货均获得大幅度提升。融创中国年报显示,截至2016年底,其土地储备为10.937万亩,如果收购万达项目交易完成后,融创土地储备面积可达15.9315万亩,较2016年底增加了45.67%。
  并购在其中占据绝对主导地位,在新增的5万亩土地中,通过二级市场招拍挂获得土地只有1185.74亩,另外4.876万亩土地全部通过并购获得,占比超过97%,2016年全年这一比例只有62%。
  除了直接的土地储备外,万达13个文旅项目还有14624.8亩战略协议土地,乐视旗下还有除美国项目外近2万亩土地,其中浙江莫干山、重庆、上海等乐视旗下土地中,有相当部分是可供销售的。
  再从存货来看,截至2016年底,融创中国在全国44个城市累计有239个项目,其中150个项目通过并购而来,这些项目存货面积为8423.33万平方米,总货值达4100亿元,融创2017年销售目标为2100亿元。
  除去万达13个文旅项目中部分存货已经售出,其中大部分都将变成未来融创冲击行业第一的筹码。
  此外,融创还持有金科23.15%股份,据申万宏源证券研究显示,金科土地储备为27690亩,可供出售的面积938万平方米,可售货值约为1782亿元。融创在其中拥有412.53亿元权益。


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