央行媒体：热点城市房价继续回落 房地产市场保持稳定   

“5月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示。

6月19日，国家统计局公布5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，5月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。70个城市中，新建商品住宅同比涨幅比上月回落的城市有29个。新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，比上月增加1个。

数据显示，二手住宅价格涨幅也明显回落。5月份，70个城市中二手住宅价格环比下降的城市有7个，比上月增加两个。二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市有29个。据测算，一线城市二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，5月份比4月份回落1.7个百分点。二线城市二手住宅价格同比涨幅连续4个月回落，5月份比4月份回落0.5个百分点。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹认为，当前调控政策呈现“限购+限贷+限价+限售”的“四位一体”严控状态，各地收紧措施还在陆续推出。随着调控效应持续发酵，市场预期逐渐由疑问被引导向认同并习惯这种节奏，更多紧缩政策的出现和调控范围的扩容也多在市场预期之中。

“这充分说明过快上涨的房价得到了遏制，所以随着环比持续攀升态势终结，同比增幅数据也会印证调控有效性。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出。